客厅地面出现大裂缝！温州一刚交付的小区出事了……

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来源：温州零距离

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(资料图)

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近日，有市民向12345政务服务热线反映，龙湾区上宅前路锦悦华庭小区交付不到一个月，60多户业主发现家中客厅的水泥地面出现了长短不一的裂缝，对此他们十分担心房屋的质量安全。

在业主们的带领下，记者首先来到目前裂缝情况发现最多的2栋楼。2栋1802室业主陈老伯在往自家客厅地面的裂缝处浇水后，记者随即跑到楼下的1702室，看到天花板上的对应裂缝处正缓慢渗出水珠。

陈老伯：刚前几天才发现，楼下说我这边有漏水，我还没试过，后来我上面一浇水试一下，下面马上漏水了，这证明这条地板已经开裂，已经断裂，裂到下面了，裂到头了，所以说上面一浇水下面就漏，那地板折了，你想想看，我们不担忧，以后人身安全怎么办？

通过业主的指引，记者发现，多户业主家的客厅、卧室等地方均存在不同程度的地面裂缝，裂缝长短不一，最长的有近3米。同一条裂缝处保温层裂口较下部结构层更宽。大部分房屋的裂缝出现在客厅地面。记者看到，部分业主家的裂缝旁被打上钉子，裂缝处被倒上了胶水。业主们表示，这些都是未经他们同意、在他们不知情的情况下偷偷进来施工的。

毕女士：我们家整条就是这一条断掉的，是串通性的。因为小区里面那些邻居都有发现，这个大小的问题都有发现的。我们第一反应就是先不要动，也不要弄。跟他们也打过招呼，先不要动，等统一处理，就是如果要修补啊，要有一个正确的方案给我。但是呢，他为什么，怎么干的，我也搞不清楚，那这么多都打了钉子，每一个房间都打了。

水泥地面出现多处裂缝，业主们担心不仅仅是漏水这么简单，是否还会存在安全隐患呢？据悉，锦悦华庭小区为龙湾城市中心区城中村改造工程中的拆迁安置房，于今年6月份刚刚交付，但截至目前，该小区已有60余名业主反映地面裂缝问题。

张先生：现在是这样开裂的话，我们2栋总共的话呢，是18楼，那个1楼是没有的，总共是70来户人家，70来户人家呢，我们2栋的话，因为有些业主呢，他是不在家的，不知道这个情况。但是发现这个情况的已经有30多户，然后呢，整个这个小区现在已经有登记的，截止到今天中午是62户。

业主们称，永中街道办事处曾在记者采访前一天组织业主与施工单位召开协调会，承诺会请第三方权威机构进行鉴定分析并尽快给出维修方案，但他们会后回家却发现有人在业主不知情、未允许的情况下，对房屋进行打钉、补胶。

张先生：这个房开他私下里就是没有跟我们业主啊没有跟我们任何人沟通的情况下，他直接呢就是把我们这个房子开槽开了，钢钉给它打了，然后造成了现在这个局面。

造成裂缝的成因是什么？为什么未经业主同意打钉子？地面裂缝对楼体安全究竟会不会造成影响？带着疑问，记者与几名业主代表来到龙湾区永中街道办事处。在这里，记者碰到了锦悦华庭小区项目的施工单位技术负责人方先生。方先生解释称，该小区出现的房屋裂缝情况符合国家建设部的行业标准与设计规范，不会对楼体造成安全隐患。而针对房开未经业主同意进入房屋打钉补胶的行为，是因为对未交付房的修缮与停修通知传达时间有偏差。

浙江正立高科建设有限公司项目技术负责人  方先生：事实上我们这个结构能看到的有两层，下面这一层是结构层，上面一层是保温层，保温层存在一些开裂是相对比较正常的一个情况。我们从地面上看到的这个裂缝可能比较宽，但从我们地面往天花板上看，这个裂缝是比较细的。我们这个相关的技术人员看了之后呢，初步判定认为是结构是安全的。

至于刚刚记者您提出来的客厅这个位置为什么裂缝比较多，那么我们这个看了相应的图纸，客厅部位有强电弱电的箱体，就对应的在客厅这块板上管线比较多。那这个混凝土它的收缩开裂主要原因一个是收缩，如果收缩一定要在一个地方开裂，就是在最薄弱的地方开裂，因此呢，这个地方就容易产生一个开裂。我们当时是12点钟会议结束，我们回去已经1点，之后马上就到了项目部，马上就落实先停下来。我们布置了之后呢，可能还存在一个时间差，就是当天下午可能还有部分工人还在施工，这个我们也承认确实是存在的，但是到星期二就没有人在施工了。

对于方先生的解释，业主们表示无法完全认同。随后，记者又联系了永中街道城市开发建设中心主任王辰，他表示街道会主动联系相关业主，聘请业主认可的符合相关资质的第三方鉴定机构对房屋裂缝问进行鉴定分析并出具维修方案。

龙湾永中街道城市开发建设中心主任   王辰：我们会聘请第三方进行一个质量鉴定，待那个鉴定结果出来以后，我们将积极地跟业主单位与施工单位沟通，对群众的问题进行一户一档地解决，特别是开裂比较明显的那些住户。在维修的过程当中，我们一定全程监督督促施工单位把我们质量做好，把群众的问题及时解决掉。

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